PARA TENER EN CUENTA ANTES DE SOLICITAR SU PRESTAMO SOBRE HIPOTECA

AVISO LEGAL

Somos corredores intermediarios de préstamos hipotecarios entre uno a varios deudores y un o varios acreedores hipotecarios de acuerdo al Art. 1340 del código de comercio, no captamos dineros del público.

CONDICIONES DEL PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA:

El futuro deudor se compromete con el acreedor a pagar mensualmente una cuota según la tasa de interés pactada, esta cuota no abona a capital sino solo son intereses y al final del tiempo pactado devolverá el capital prestado, este plazo es prorrogable dependiendo del comportamiento de pago del deudor. Si antes del plazo mínimo (6 meses a 1 año) pactado se cancela la deuda el deudor se compromete a pagar una penalización de un mes de intereses, pero si es cancelada después del periodo mínimo (6 meses a 1 año) el deudor no pagara ninguna penalización, solo deberá informar con un mes de anticipación la cancelación total de la deuda.

TASA DE INTERES ANTICIPADA:

La tasa de interés que se pacta para el préstamo sobre hipoteca esta acordada entre el inversionista y el futuro deudor hipotecario. Esta tasa estará legalmente registrada en los pagares y escritura de hipoteca. Nuestra tasa de interés es legal y competitiva con las del mercado. No tenemos tasas de usura

INMUEBLE A HIPOTECAR:

La hipoteca se realizara en primer grado por lo cual el inmueble debe estar libre de cualquier deuda como embargos, remates, hipotecas, deudas con administración, impuestos prediales, IDU, juicios de sucesión etc.

GASTOS DE HIPOTECA:

Los gastos notariales, beneficencia y registro los asumen el deudor para evitar un gasto mayor se realizará una hipoteca abierta sin limite de cuantía, y se respalda el prestamos con pagares debidamente autenticados ante notaria. Si el futuro deudor no tiene el presupuesto para pagar estos gastos se realizara un anticipo para ser cancelados el cual será descontado del dinero del préstamo al final del proceso hipotecario.

Los gastos de la operación los asume el deudor los cuales se descontaran al momento del desembolso del crédito. Usted NO tendra que dar dineros por adelantado.

  1. Estudio de crédito.
  2. estudio de títulos.
  3. avalúo y comisión.

ABONO A CAPITAL EN CUALQUIER MOMENTO:

El deudor podrá realizar abonos a capital en cualquier momento, estos abonos se pactaran con el acreedor hipotecario, por lo que la cuota se calcula con el nuevo saldo.

DOCUMETOS PARA EL ESTUDIO DEL PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA:

  1. FORMULARIO DE PRESTAMO IMPRIMALO AQUI
  2. ESCRITURA DE PROPIEDAD PRIMERA COPIA ORIGINAL.
  3. CERTIFICADO DE TRADICION Y LIBERTAD NO MAYOR A 30 DIAS ORIGINAL.
  4. ULTIMO IMPUESTO PREDIAL ORIGINAL.
  5. ESTADO DE CUENTA PREDIAL GENERAL ORIGINAL.
  6. PAZ Y SALVO DEL IDU ORIGINAL.
  7. CERTIFICADO DE NOMENCLATURA. o CERTIFICACION CATASTRAL ORIGINAL
  8. PAZ Y SALVO DE ADMINISTRACIÓN (SI APLICA) ORIGINAL.
  9. RECIBOS DE SERVICIOS PUBLICOS CANCELADOS DEL ULTIMO MES ORIGINAL.
  10. FOTOCOPIA CEDULA (S) DE CIUDADANIA DEL PROPIETARIO (S).
  11. CERTIFICACIONES DE INGRESOS DE LOS SOLICITANTES
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